Здание на улице Ленина, № 45, обращенное фасадом к Салтыкова-Щедрина, – одна из немногих сохранившихся в этом квартале старинных построек. Это двухэтажный каменный особняк с большими арками на стенах первого этажа. Вероятно, прежде в них были витрины или большие складные двери торгового помещения. Сейчас же на обоих этажах этого здания офисы и частное медицинское учреждение.

Дом стоял здесь еще в те времена, когда улица Салтыкова-Щедрина называлась Борисоглебской. Прямо напротив него располагался институт благородных девиц, а с другой стороны – первая в истории города полицейская часть с каланчой. Чуть дальше на улице возвышались два храма: давший имя улице Борисоглебский, где крестили Тургенева и младших братьев Лескова, и Петропавловский кафедральный собор. Сам Иван Сергеевич Тургенев родился также неподалеку, в соседнем от дома квартале. Там, в родовой усадьбе своей матери В. Лутовиновой, он провел первые три года жизни. Затем семья переехала в загородную усадьбу Спасское-Лутовиново. Бывал ли с тех пор Иван Сергеевич в своем орловском доме, краеведам неизвестно. Его усадьба, здания института, полицейской части и обоих храмов до наших дней не дошли. И лишь дом № 45 сохранился в почти неизменном виде. В его долгой и запутанной истории причудливо и непостижимо сплелись нравы орловского купечества, литература и целых два так и не поставленных на Орловщине памятника.

Домом на Ленина, № 45 некогда владела богатая орловская семья купцов Кулабуховых. У них были дома по всему городу. Из архивных данных известно, что после страшного пожара в 1841 году, уничтожившего значительную часть Заорлицкой части города (Советский район), орловский купец Максим Фокич Кулабухов пожертвовал значительную сумму на восстановление церкви Бориса и Глеба. Вероятно, уже тогда ему принадлежало усадебное место близ этого храма, на углу Борисоглебской улицы.